Mục Lục
Hiện nay nhà tạm được xây dựng khá phổ biến nhằm phục vụ nhiều
mục đích khác nhau. Vậy nhà tạm khi xây dựng có cần xin giấy phép hay không? Nếu
có thì thủ tục xin giấy phép ra sao? Mời các bạn cùng theo dõi bài viết dưới
đây mà Tuấn Việt Container chia sẻ để giải đáp các thắc mắc trên.
Trước tiên cùng tìm hiểu khái niệm
nhà tạm là gì?
Khoản 3 Điều 62 Luật Xây dựng (LXD) quy định: "Việc xây
dựng công trình, nhà ở riêng lẻ trong vùng đã có quy hoạch xây dựng được duyệt
và công bố nhưng chưa thực hiện thì chỉ được cấp giấy phép xây dựng tạm có thời
hạn theo thời hạn thực hiện quy hoạch". Khoản 7 Điều 62 Luật Quy hoạch đô
thị quy định: "Sau khi quy hoạch chi tiết được phê duyệt và công bố, nếu
Nhà nước chưa thực hiện việc thu hồi thì các tổ chức, cá nhân trong khu vực quy
hoạch được phép tiếp tục khai thác sử dụng, cải tạo, sửa chữa và xây dựng tạm
theo quy định của pháp luật về xây dựng". Do vậy bạn cần phải căn cứ vào
quy hoạch cụ thể mảnh nơi mảnh đất tọa lạc. Liên hệ với phòng xây dựng cấp huyện
để mua hồ sơ và xin cấp phép xây dựng nhà tạm.
Xây nhà tạm có phải xin phép cơ quan nhà nước không?
Xây dựng nhà tạm có cần phải xin giấy phép hay không là câu hỏi được nhiều người quan tâm. Nếu bạn có cùng thắc mắc liên quan đến việc xin giấy phép xây dựng nhà tạm như trên xin mời bạn theo dõi nội dung phía dưới đây để được giải đáp.
Nhà tạm được xây trên núi khai thác mỏ đá
Căn cứ vào khoản 30 Điều 3 và Điều 94 Luật xây dựng 2014 điều
kiện để việc xây nhà tạm phải xin cấp phép xây dựng như sau:
Điều kiện để được cấp phép xây dựng nhà tạm
Một, nhà xây dựng tạm là nhà ở riêng lẻ được sử dụng trong
thời hạn nhất định;
Hai, thuộc khu vực có quy hoạch phân khu xây dựng được cơ
quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt, công bố nhưng chưa thực hiện và chưa có
quyết định thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền;
Ba, phù hợp với quy mô công trình do Ủy
ban nhân dân cấp tỉnh quy định cho từng khu vực và thời hạn tồn tại của
công trình theo kế hoạch thực hiện quy hoạch phân khu xây dựng đã được phê duyệt;
Bốn, chủ đầu tư cam kết tự phá dỡ công trình khi hết thời hạn
tồn tại được ghi trong giấy phép xây dựng có thời hạn, nếu không tự phá dỡ thì
bị cưỡng chế và chịu mọi chi phí cho việc cưỡng chế phá dỡ.
Ngoài ra còn phải đáp ứng các điều kiện sau: căn cứ vào khoản
1 Điều 93 Luật xây dựng 2014
Một, phù hợp với mục đích sử dụng đất theo quy hoạch sử dụng
đất được phê duyệt;
Hai, bảo đảm an toàn cho công trình, công trình lân cận và
yêu cầu về bảo vệ môi trường, phòng, chống cháy, nổ; bảo đảm an toàn hạ tầng kỹ
thuật, hành lang bảo vệ công trình thủy lợi, đê điều, năng lượng, giao thông,
khu di sản văn hóa, di tích lịch sử – văn hóa; bảo đảm khoảng cách an toàn đến
công trình dễ cháy, nổ, độc hại và công trình quan trọng có liên quan đến quốc
phòng, an ninh;
Ba, thiết kế xây dựng nhà ở riêng lẻ được thực hiện theo quy
định tại khoản 7 Điều 79 của Luật xây dựng 2014.
Thủ tục xin giấy phép xây dựng nhà tạm
như thế nào?
Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng nhà tạm căn cứ vào Điều
93 Luật xây dựng 2014 và Điều 13 Thông tư 15/2016/TT-BXD về cấp giấy phép xây dựng
gồm:
1. Đơn đề nghị cấp giấy phép xây
dựng thời hạn
2. Bản sao công chứng hoặc chứng
thực một trong những giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp
luật về đất đai
3. Hai bộ hồ sơ bản vẽ thiết kế,
mỗi bộ gồm:
Một,
bản vẽ mặt bằng vị trí công trình trên lô đất, mặt bằng ranh giới lô đất, tỷ lệ
1/50 – 1/500, kèm theo sơ đồ vị trí công trình;
Hai,
bản vẽ mặt bằng các tầng, các mặt đứng và mặt cắt chính của công trình; tỷ lệ
1/50 – 1/200;
Ba,
bản vẽ mặt bằng móng tỷ lệ 1/100 – 1/200 và mặt cắt móng tỷ lệ 1/50, kèm theo
sơ đồ đấu nối hệ thống thoát nước mưa, xử lý nước thải, cấp nước, cấp điện,
thông tin tỷ lệ 1/50 – 1/200.
4. Đăng ký kinh doanh, chứng chỉ
hành nghề của chủ trì thiết kế (sao y bản chính). Bản kê khai năng lực, kinh
nghiệm của đơn vị tư vấn.
Quy mô công trình, nhà ở được cấp phép xây dựng có thời hạn
không quá 4 tầng (bao gồm cả tum thang) không có tầng hầm, hoặc bán hầm; chiều
cao không quá 15m, tính từ cao độ mặt đất xây dựng công trình đến bộ phận cao
nhất của công trình.
Bản cam kết của chủ đầu tư tự phá dỡ công trình khi thời hạn
tồn tại của công trình ghi trong giấy phép xây dựng có thời hạn hết hạn và
không yêu cầu bồi thường đối với phần công trình phát sinh sau khi quy hoạch được
công bố. Trường hợp không tự phá dỡ thì bị cưỡng chế phá dỡ và chủ đầu tư phải
chịu mọi chi phí cho việc phá dỡ công trình.
Cơ quan có thẩm quyền tiếp nhận và cấp giấy phép xây dựng tạm,
căn cứ vào Điều 103 luật xây dựng 2014 và Điều 17 Thông tư 15/2016/TT-BXD gồm Ủy
ban nhân dân quận/huyện.
Công ty Cổ phần Công nghiệp Tuấn Việt là đơn vị chuyên thi
công xây dựng nhà tạm nhà lắp ghép, nhà container lắp ghép vật liệu nhẹ. Với
nhiều năm kinh nghiệm cùng đội ngũ chuyên nghiệp chúng tôi tự hào mang đến cho
quí khách hàng sản phẩm tốt nhất với giá thành cạnh tranh nhất. Nếu quí vị có
nhu cầu xây nhà tạm bằng nhà lắp ghép, nhà container lắp ghép vật liệu nhẹ xin
vui lòng liên hệ với chúng tôi qua địa chỉ dưới đây:
CÔNG TY CỔ PHẦN CÔNG NGHIỆP TUẤN VIỆT
Office: Tòa nhà C7 - A, Khuất Duy Tiến, Phường Thanh Xuân Bắc,
Quận Thanh Xuân, TP. Hà Nội
Tel: (024) 6681 7070 – Fax: + 84 24-3200-1880
Hotline: 0975 003 555
Email: xdtuanviet@gmail.com
Website: http://nhacontainer.com.vn/
Cho thuê nhà lắp ghép tại dự án Flamigo Biển Hải Tiến Thanh Hóa
Tổng hợp 24 mẫu nhà container "hot" giúp bạn lên ý tưởng cho công trình của bạn. Đây là những mẫu nhà container được sưu tầm ở khắp nơi trên thế giới với nhiều kiểu dáng độc đáo, thông dụng được mọi người ưa chuộng.